一、項目名稱：安州區濱江體育公園體育場館、設施委托經營項目
二、項目地點：綿陽市安州區
三、項目單位：綿陽富騰實業有限公司
四、項目概況：四川省綿陽安州區濱江體育公園位于安州區淘金大道以北，濱河路以東沿安昌河右岸區域，項目總占地面積約10.5萬㎡，建安投資約4500萬元。項目建筑面積1684㎡，綠地面積約6.5萬㎡，步行道約13273㎡，車行道約1400㎡，停車場三個共計104個停車位；運動設施主要包括室內籃球館1座；室外成人游泳池一個，兒童游泳池一個；室外全場籃球場2個，半場籃球場1個，網球場2個，足球場3個，羽毛球場1個，乒乓球場1個，兒童游戲區1處，圍棋廣場1個及市政配套設施。
五、招商內容：為確保濱江體育公園正常運營，提升服務質量，在保證公益服務的同時，兼顧商業化運營，擬通過公開招商的方式，將以下工作內容委托給第三方運營管理單位進行運營管理：
（一）項目運營管理
1.運營管理內容
（1）濱江體育公園內現有的所有運動設施，包括：室內籃球館、室外成人游泳池、兒童游泳池、室外全場籃球場、半場籃球場、網球場、足球場、羽毛球場、乒乓球場、兒童游戲區、圍棋廣場，以及2個停車場共計76個停車位等。
（2）合理合規利用公園現有資源開展配套服務項目經營。
（3）負責運營區域及公共區域安全、環衛工作。
2.運營要求
（1）嚴格按照川體經〔2019〕128號文件相關精神，落實體育場館、設施低免開放的范圍、內容、要求和價格標準；運營方案報相關主管部門審批后實施。
（2）嚴格按照《住房城鄉建設部關于印發<城市公園配套服務項目經營管理暫行辦法>的通知》（建城〔2016〕36號）文件精神，以及安州區相關管理規定開展配套服務項目經營；運營方案報相關主管部門審批后實施。
（3）具備運營相關體育場館、設施的資質和實力，按要求辦理各類經營許可證件，依法依規運營管理。
（4）滿足其他政策、法規等相關要求。
（二）日常管理。建（構）筑物外觀完好、整潔，無影響公園景觀的廣告、牌匾；各類標識標牌整潔完備，文字和圖形符合標準，內容明確清晰，并與公園整體風貌相協調；維護環境衛生，保持環境安靜，噪聲符合相關規定；承擔體育公園范圍內的水電氣能源消耗。
（三）安全管理。負責運營管理范圍內的人員、財產及公共安全。建立健全安全管理制度；完善安全提示和警示標志并保持明顯清晰；對園區內游客和市民不文明行為進行勸阻、制止、教育，開展全天動態巡查，確保公園和諧、安全、有序的游覽環境，不發生各類治安事件和安全事故；定期對設施設備進行維護檢查，專業設備操作人員應當按要求持證上崗，按規程操作，確保安全運行；制定突發事件應急預案，并定期組織演練；做好極端天氣和自然災害等防范工作；除老、幼、病、殘者專用的非機動車和管理車輛外，其他車輛未經許可不得進入公園；根據傳染病防治和突發事件應對要求，做好其他應該承擔的保護和管理職責。
（四）檔案管理。建立健全各項管理制度和檔案管理制度，及時做好各類案件的記錄和歸檔工作。
（五）其他工作。一是根據工作要求，積極配合各項檢查任務；二是根據要求及時處理信訪事項并按時回復；三是未經區住建局書面批準，任何單位和個人不得在園區范圍內開挖、建設（搭建）任何建（構）筑物，不得擅自對所養護植物進行移栽、砍伐、換植、移植，不得隨意修剪破壞植株形狀。
六、招商對象
（一）具有獨立承擔民事責任能力的法人或自然人；
（二）具有良好的商業信譽和健全的企業管理制度，并具備與進行經營管理項目相當的經濟實力；
（三）具有經營項目所必需的設備、專業人員、專業技術能力，具有相應項目成熟的運營管理經驗；
（四）無違法犯罪記錄；
（五）法律、法規規定的其他條件。
七、商務條件
1.租金標準：底價80萬元/年，從租賃第6年起年租金逐年依次遞增率保底3%。
2.租賃期限：9年。
3.免租期：不超過累計24個月。
4.商務條件評分標準：按各單位報價核算9年總租金進行評分（基礎租金+上浮租金-免租期租金）。
八、報名須知
（一）報名時間
2024年5月20日至2024年5月24日。
（二）報名材料
1.企業簡介及歷史業績介紹。
2.聯系人電話、郵箱。
3.項目響應文件：包括但不限于品牌影響、體育公園體育場館、設施運營方案、配套服務運營方案、現場管理方案、項目預計資金投入、市場預期收益、合作模式以及報價等。
以上資料以PDF格式發送至指定郵箱：228377597@qq.com。
（三）談判時間及地點
2024年5月27日13時00分（北京時間），綿陽市安州區新能源與智能網聯汽車加速器三樓會議室。
九、聯系方式
聯系人：尹先生 16608940324
十、其他
綿陽富騰實業有限公司在本次公告中保留以下權利：
（一）對本公告進行修改和補充；
（二）更改本次招商活動的時間安排；
（三）對本招商公告的最終解釋權。
綿陽富騰實業有限公司
2024年5月20日